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新婚姻法房产证上加名字还有用吗

时间:2020-08-27 10:06:51来源:whyd浏览: 分享:

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一、房产证与登记簿

按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。也就是说,房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书,虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实,但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性,如果房产证与登记簿的记载不相一致,以登记簿的记载为准。这就意味着,房产证写了谁的名字不重要,关键要看登记簿上是谁的名字。所以,如果现在求婚还用“房产证上写你的名字,你愿意嫁给我吗?”这种话,基本上可以认定为耍流氓。

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二、婚前买房、婚后买房、父母出资买房

体育买房的的方式有很多种,有婚前就买好的房,有婚后夫妻双方共同买的房,还有父母出资买的房等等。这些情形,怎么认定房子的归属呢?婚前买房可以分两种情形,一种是一人出资,房屋登记在个人名下,毋庸置疑,属于个人财产。另一种是双方出资,而双方出资又可以接着分两种情形:一是房屋登记在夫妻二人名下,二是只登记在一人名下。同样的,婚后买房或者父母出资买房也可以分为多种情形,但是一般情况只要你还贷的记录,就可以按照还贷比例进行分割。

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三、夫妻财产制

房子固然是婚姻关系存续期间非常重要的一部分,但其他财产也不能忽视,接下来我们一起聊聊夫妻财产制。夫妻财产制可分为法定夫妻财产制和约定夫妻财产制两种,需要重点关注的是法定夫妻财产制,其中包括两个考点,即夫妻共同财产和一方财产。工资、奖金;生产经营的收益;知识产权的收益等都属于夫妻共同财产,也就是说,当自己在辛勤工作的时候,不管自己的配偶此时是在工作还是打麻将,你所挣的钱有一半是配偶的。而一方婚前的财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;一方专用的生活用品等属于一方个人财产。举个栗子,一方婚前购买的登记在个人名下的房屋,属于个人财产,若婚后房屋增值300万,这300万属于自然增值,也是个人财产。

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